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EB-5 合作伙伴档案: Kevin Wright,经济学家

作为我们正在进行的“奖章合作伙伴”系列简介的一部分,我们最近有机会与 EB-5 经济学家兼行业资深人士 Kevin Wright 进行交谈,内容涉及他的工作、他对潜在投资者的建议以及对所提出的 EB-5 改革的看法。 Kevin 的公司独立运营十年,于 2017 年并入 Baker Tilly

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1. 感谢您与我们交谈,Kevin。 您可以跟我们浅谈一下您在 EB-5 的职业生涯和发展史吗?

我是从 2006 年开始从事 EB-5 项目, 是所谓的 EB-5 经济学家。 我创办的公司 Wright Johnson 创建了近 200 个区域中心,如今四个区域中心其中有一个是我的公司创建的。 我们撰写了近 800 篇经济研究文章,差不多为 EB-5 项目起草了 1000 份业务计划。

我的公司于 2017 年并入 Baker Tilly,因此,除了创建区域中心、起草业务计划和撰写就业机会报告之外,我们现在还扩大了业务面,提供全球资金来源 (SOF) 咨询以及经纪人合规性审核和寻找投资者。 Baker Tilly 是我所了解到的 EB-5 领域中具有体制化的唯一经纪人。 我们在 141 个国家/地区设立了 750 个办公室,拥有 30,000 名员工,全球收入达 30 亿美元。 这让我们可以完成很多新任务,例如在服务欠缺的市场中从事资金来源工作,在这些地方,代理一般不具备为投资者及其律师执行恰当资金来源分析所需的资源或当地/语言知识。

如今还需要出差,我一个月中有 25 天的时间需要出差进行 EB-5 相关的演讲。 我已经在 20 多个国家/地区针对相应的计划进行演讲。

2. 您对考虑进行 EB-5 投资的投资者有什么建议? 选择项目时应注意什么?

我建议他们越早投资越好。 很多国家/地区现在正在推行排期,最终,法律法规将提高参与计划的价格。 成本只会增加,而等待时间只会延长。

在选择项目方面,EB-5 投资者应关注两个方面的问题:

3. 他们如何确定可以成功获取正式绿卡?

最主要的关注点是提供就业机会。 我会鼓励投资者投资于通过建设间接创造就业机会的项目。 此外,请确保选择的项目至少有 50% 的整体就业缓冲区,理想情况下,可以通过建设创造 100% 的就业机会。

4. 他们如何确定会在投资结束时收回资金?

这里,我建议投资者密切注意项目开发商的背景和项目的退出策略。

5. 潜在投资者一般会犯哪些错误或有哪些错误的想法?

在新兴市场中,很多投资者都会误以为他们只需要买一所房子便能获得绿卡。 遗憾的是,这样做不行 — 必须将资金投入到存在风险的商业中。

此外,投资者还担心需要在美国支付全球税金,但不知道通过适当规划,他们可以在前往美国之前进行资产和收入重组,进而显著减少潜在的税负。

6. 您对拟议的 EB-5 计划改革有何看法?

我不认为有人真正理解立法将要发生的变化 — 或者,换句话说:每个人都确切知道立法将发生的变化,每个人都是专家,但问题在于他们的意见都不一致。 最终,我们可以看到,2018 年 EB-5 立法失败,很可能会推到 2019 年,再一次尝试更改立法时提出来。

每个人都同意的一件事情? 他们需要增加签证的数量。 我对这件事不抱太大的希望;或许我们有机会推动如此大的变革,通过 DACA、移民墙和整体移民等重大举措 — 可能,只是可能 — 如果我们即将摆脱签证抽奖和连锁式移民,还会遇到其他事情。 而且,相对而言,仅实现 EB-5 项目签证数量翻一番仍然不够,但这将对所有人产生重大影响。 如果这样,那么一夜之间中国将再次开放。 此外,相关诉讼只涉及投资者配额,而不关注其衍生物,这无非是创可贴,并不能真正地解决问题。

长期以来,我们这个行业实际上已拥有真正的法规并实现监督。 大家都同意这是一个好办法。 现在,作为一名经纪人,这是我们脑海中反复考虑的其中一件事情。 看看现在提出的所有新法规,它们基本上都符合经纪人目前遵照的规则。 在注册投资顾问和其他事宜上,规则完全相同。 当下,有很多区域中心抗拒与经纪人合作,因为他们不愿意支付所有额外的成本和努力,通过正确的方式行事。

7. 您可以跟我们谈谈您在 NES Financial 的发展史和工作经历吗?

NES 是一家优秀的企业。 我做过多个项目的发行商,始终使用 NES Financial 作为托管代理。 EB-5 现在的体制化在逐渐增强,更注重与真正的行业领导者(专业性更强,非常擅长专业领域)合作。 这也是我们并入 Baker Tilly(该全球平台更大型的实体)的原因所在。 这是世界的发展趋势。 NES 是更大型且更优秀的组织, 没有其他组织可与之匹敌。 在行业变革的当下,您希望自己的团队中拥有这样的人才。

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有关 Baker Tilly 及其 EB-5 服务的更多信息,请访问他们的网站:bakertillyeb5.com

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有关 NES 金融奖章计划的更多信息,请访问我们的奖章计划网页

 

2018-06-20T01:37:06+00:00 2018 年 6 月 20 日|标签:|